端头大转角租约旺铺亏本售！海王星辰，新一佳租客，稳定租约

深圳北站【万和·學府天地】
特惠铺推荐:
铺号06、07、08、09、10、11、12七连铺
租客：海王星辰+新一佳超市
租金:124536元/月
建筑面积：397.54㎡
使用率：95%
单价：95267元/㎡
总价：3180万
[价格主打一个真实，不玩低价吸客的套路]
诚信为本，操守为重！图片和数据真实，请放心参考。不走弯路不踩坑，安心选铺不闹心！
【铺位优势】
端头大转角，形象和展示好！大型广告位，人流必经之地；阔绰开间，展示面宽，外摆空间大，铺具备餐饮条件；带租约现铺,买即，至少5厘。
【适合行业】
户户通天然气、有烟道，满足不同业态的经营需求；高人气临街现铺，价格优，好，全能现铺，格局方正，高达95%使用率。
人气旺铺，护航财富人生！
【项目概况】
项目名称：万和·學府天地
面积：建面约24-207㎡（主力面积：40-80㎡）一期目前在售27套，共1962.05㎡
二期目前在售20套，共1008.73
在售套数：47套
在售总面积：2970.78㎡
产权性质：
商铺：5.1米
开间多为4-6m，达15m
进深为4.08-20m
重餐饮功能比例高达98%
产权年限：70年（2015年-2085年）
使用率：95%
停车位：一二三期地上4个停车场共约5184个
交付标准：现楼现铺
物业公司：万科物业
管理费：10.5元
开发商：深圳市深国际联合置地有限公司（国企品牌开发商
【地理位置与交通】
交通配套:到达福田中心、罗湖中心、南山核心区很便捷;4/5号线快速通达福田中心区/宝安/前海中心区以及罗湖中心区;21/22号线(在建中)未来21/22号线交汇的横岭站位于项目西北角，快速通达前海中心与福田保税区
项目地处深港中轴线，6地铁交通覆盖环绕，经港铁4号线/27号线（在建中）白石龙地铁站，一站即达交通枢纽——深圳北站。环中线5号线民治站、地铁21号线（在建中）/中轴线22号线（在建中）等多条地铁线路环绕，“梅林关咽喉区”与“坂银通道”两条交通动脉加持，迅捷往返北站、福田、南山与前海，无缝接驳人潮，时刻吸揽八方钱潮，成就靠“铺”人生。
【资源配套】
配套:5千米范围内10余座商超环绕，包含cococity、开市客红山6979、天虹、华润、博纳影城等一线知名商家，满足区域内居民的生活休闲娱乐需求，带来耳目一新的消费体验，为商铺无缝隙输送消费力。
基础配套:附近白石龙音乐公园、市第二儿童医院、新华医院。
项目一、二、三期有住户共约5874多户，人口约1~20000多人，停车位约5184个，目前在售商铺只有几十间，珍贵配比，其前景不可估量。
龙华中心城区万人大社区携［學府天地］盛大开幕：、、、學府加持！有肯德基、海王星辰等商场环饲，人潮聚集、旧改升级创新、配比极好。
龙华美术馆、展览馆等四大艺术场馆聚引全城客流。
万和學府天地，配一套完善齐全,所售铺位面积小而精，属于人流必经之地，周边各阶段加持，5000名师生持续消费，客流云集。
【消费人群】
周边客流稳定，2KM内约266个住宅区，114个写字楼，14个高密度区组成人口规模达54.85万人，人均消费约300元以上
周边小区:龙岸花园2248户、皓月花园997户、星和盛世2972户、中海明德里667户、汇龙苑340户等2千米内约54.85万人，266个小区，其消费需求无限;
周边旧改:民宝路南片区城市更新单元(拟拆除面积:29229m)、民乐路片区城市更新单元(拟拆除面积87693.)、钟氏电子工业区城市更新(拟拆除面积为10027.5㎡)、民治万众生活村旧改、横岭旧村旧改
约48.6万㎡都会生活大城兑现，带来强大人气和消费聚集。醇熟品质社区，近10000多户消费业主家庭，带来长久稳定消费客群；主题式+写字楼的组合，锁定商务人才、消费群体等人潮。
【服务介绍】
从业多年，经验丰富，为很多高净值人群提供全方位的置业方案，为公司企业和个人买到合适的性价比高的房产和物业，竭诚致力于为客户提供咨询、选房、购房到售后的服务。
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