房源信息 ( 房经协房源信息编码13500210 美联物业代理（深圳）有限公司 13500210 )
总价1300万
物业费1元/平米·月
建筑面积121.53㎡
楼层底层
装修精装修
类型商业街
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称深圳宝能城美食街区
楼盘地址南山区西丽塘朗地铁C_D出口宝能城
面宽16米
进深8米
层高6米
房源描述
核心卖点
南山地铁口，大学城，宝能总部楼下，70年产权
建筑面积：121.53平方
使用面积：330平方，外摆198平方
售价：1300万各付
租金：36000元/月（疫情期间租的）
现在有意向租客小酒馆出到51000租金
门面：16米超大展示面，3本产权证
周边配套
周边坐地铁的人都得经过铺位门前，粗略计算每天路过人数达到3万人，一条街都没有水果店，如果做水果类生意，进店率按照1％计算，人均消费50元，一天都能有15000营业额，一个月45万营业额，租金承受能力直接拉满，一个月租3万都不是问题！
服务介绍
500米内汇集南山智园崇文园区、金骐智谷大厦、南山智园、地铁运营大厦、U创大厦、田寮大厦、安姆特大厦等商务大厦，超百万办公面积，办公人口超10万人（以10㎡/人计算），宝能城（2705户）、朗麓家园
交通出行
整条街都是品牌租客，银行，咖啡，早餐包子，中国移动，茶叶等等商家，主要做写字楼上下班人群，还有小区居住人群，也是形象好的一条街区，目前写字楼进驻率40%左右租客就已经能盈利状态，未来更是有很大的提升空间，不愁出租！
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