房源信息 ( 房经协房源信息编码237670145380乐有家控股 美联物业代理(深圳)有限公司海岸城西分公司 74747581T7300 )
总价2399万
物业费5元/平米·月
建筑面积196㎡
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
楼盘名称半岛城邦二期商铺
楼盘地址南山蛇口望海路与金世纪路交汇处
面宽20米
进深10米
层高5.1米
房源描述
核心卖点
此铺本人亲自踩盘,以上信息全部真实有效。
商铺优势:
1、20米全玻璃落地窗,超宽展示面,提升了商品的展示性,与品牌的定位;
2、周边超4400户豪宅,住宅均价超过15万/平米以上,入住率超过90%以上,配套面积不足1000平米,面积的,保障了租约的稳定性,以及超高的租金率;
3、商铺位于小区人流大门口,又为整个区域的人流、车流必经之地,为商铺再添消费人流,多重业态必求的旺铺。
4、周边楼上住宅的均价,10年前就已经超过5万/平米,目前已经超过了15万/平米,是深圳知名的豪宅区!消费力与消费须求,为经营者提供了高利润空间;
5、密集的消费群体,会有超多的业态花重金求租,比如(私人订制)(私人银行)(美容、美发)(齿科护理)(名烟、名酒、名茶)(药店连锁)等,都是高利润行业,高利润必将会有高租金收亿;
6、楼上住宅均价已经超过了15万,结合整个区域的人流量与商铺的比例,价铺价格应达在30万/平米以上才算合理,目前业主已经拿了移民签证,急于变现!报价远远底于了市场行情,既买既收亿。
7、利用商铺20米门宽自身优势,把商铺分为多间铺位出租,可以将租金收亿再提高30%以上,达到商铺的率;
8、未来渔人码头城市更新,共17万平,1座1800平的海洋主题馆5.2万平的商务12.5万平写字楼及酒店,旧改后,本区域价值再次提升,并且为我们的商铺再注入更多新的人流,商铺价值更加,租约以及租金会更加水涨船高。
周边配套
此铺本人亲自踩盘,以上信息全部真实有效。
商铺优势:
1、20米全玻璃落地窗,超宽展示面,提升了商品的展示性,与品牌的定位;
2、周边超4400户豪宅,住宅均价超过15万/平米以上,入住率超过90%以上,配套面积不足1000平米,面积的,保障了租约的稳定性,以及超高的租金率;
3、商铺位于小区人流大门口,又为整个区域的人流、车流必经之地,为商铺再添消费人流,多重业态必求的旺铺。
4、周边楼上住宅的均价,10年前就已经超过5万/平米,目前已经超过了15万/平米,是深圳知名的豪宅区!消费力与消费须求,为经营者提供了高利润空间;
5、密集的消费群体,
服务介绍
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交通出行
小区地理位置得天独厚,多种交通线路,出行交通便利。