南山年轻社区 金角铺 人流大 M记KFC租户稳定

详细信息房源亮点 南山西丽宝能城（mall+景观+学府+地铁+产业）深圳楼市近几年关注度高的南山、宝安、龙华，若是在其中，细分需求去找宜商的地方，都可以找到与之对应的片区。像产业聚集、繁华的地段，首先想到的是科技园、深圳湾，未来的高端产业是前海。如果说未来，要权衡商业mall+景观+高端人群+地铁+产业，那么南山西丽片区当仁不让是一个不错的选择，该片区目前已形成西丽交通枢纽+留仙洞总部基地+科教城的产业格局。目前，西丽高铁新城的核心——西丽高铁站枢纽规划也已完成，共11座站台、高达22条线路，选址于南山区曙光仓储片区，预计占地173.8公顷。留仙洞总部基地作为深圳六大总部基地，也是深圳以片区为单位规划发展战略性新兴产业，总体规划建设683万㎡。这里是深圳十七个重点发展区域之一，将规划打造为深圳新一代科技园区，汇聚了大量具有活力的高科技企业，目标打造中国的硅谷，与南山其他三个总部基地起协同作用，也许这里将孕育出下一个华为。西丽湖国际科教城定位为世界的科教城，规划非常明确，除了引入高校在此设点之外，非常注重科研项目的统筹。西丽片区早年关注度较低，随着这几年新盘的开发和商业的入驻，片区配套逐渐完善，加之居住环境舒适是西丽的一大亮点，今年关注度不断攀升成为新兴的年轻大型社区。周边客流 目前根据相关资料显示，已入驻高校一共有 8 个，方圆500米，深圳大学1.7万人师，南方科技大学1.3万人师生。清华的伯克利深圳、天大一佐治亚还有深港微电子。有 7 所高校已知师生规划人数，其中教师合计超过 5000 人，其中大部分是博士、海归等。在校大学生达到 4 万人，合计达到 4.5 万余人。随着大学扩容，预计大学师生总数将达到 8 万余人，目前已拥有国家、省、市创新载体 300 余家。其中包括了诺贝尔室、重要研究机构（室）、重要智库机构、重要孵化器等。加上南山智园约5万高端科研商务人群，成为具有年轻消费人群的片区。适合行业 全临街铺，多功能业态适合行业特色餐饮美食、美容美发、轻餐饮，水果店，小吃半成品。奶茶饮品各个业态均可适应。可明火网红打卡风情餐饮一条街，目前带租约的。服务介绍 本人是深圳资深房地产，从事房地产相关工作长达17年，评获深圳市服务地产。专业的百人团队服务于全深圳各个区域的商业地产租售业务，得到客戶一致认可好评。定期分享深圳精选商鋪，至诚为每一位客戶做好规划及交易把控，深圳买卖商铺请认准专业的许财升团队。为客户提供十大置业服务：一、专业商铺免费信息咨询及前景分析二、深圳置业服务（商业地产）三、专人跟进办理銀行业务三、免费专车接送看铺服务四、专人跟进办理售后至出房产证五、收铺服务、租客管理六、提供专业装修服务七、深圳商铺租售服务八、售後服务