房源信息 ( 房经协房源信息编码244083027858世华地产 Q房网 63476903T7361 )
总价5500万
物业费8元/平米·月
建筑面积1150㎡
使用面积1023.5平米
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
楼盘名称龙华金茂府商铺
楼盘地址地铁4号线上塘站A出口
面宽50米
进深20米
层高5.1米
房源描述
核心卖点
房经协房源信息编码：新发
您好，老板，在深圳出来考察一下这栋物业，备案价1.8亿，后面调整到1.2亿现缺钱大降价，万售建筑面积766平，3层使用面积不低于1100平，门口有25个专用停车位使用，极其难，现在做生意有停车位是难得的价值，可遇不求，市场租金保守租400元～450元一平米
【分析1】766平x450元＝344700元344700元x12个月＝元约413.6万每年年租金413.6万÷按5%出售＝售价约8270万售价:8270元÷766平＝107963元每平约为10.8万单价
【分析2】按400元租766平x400元＝306400元306400元x12个月＝元整数约367.68万每年年租金367.68万元÷按5%算等于＝售总价为7353万售价:7353万÷766平＝95992元约为9.6万单价商铺优势】同片区还有其它商铺出售！
商铺优势：租金稳定，长期租客，位置漂亮，带餐饮功能。
真实物业、真实图片、亲手所拍绝无虚假！
周边配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
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交通出行
小区地理位置得天独厚，多种交通线路，出行交通便利。
