房源信息
总价500万
物业费8元/平米·月
建筑面积73㎡
使用面积70平米
楼层底层
装修毛坯
类型住宅底商
适合经营百货超市,美容美发,生活服务,餐饮美食,休闲娱乐
楼盘名称光明星河天地COCO CITY
楼盘地址光明街道东周社区光明大道511号
面宽4.5米
进深15.6米
层高5.2米
房源描述
核心卖点
星河天地分为6期开发，建面80万方，共计7000户，总计约30000人，800米内金地峰境瑞府、新地中央、绿地新都汇、金茂公园里、万科光年四季、佳兆业云峰汇、深业颐瑞府、宏发万悦山、、园区等消费客群超5万人。
本次出售商铺为三期整体商铺，也是星河天地最后29套压轴商铺，铺铺临街，经营业态不受限，是星河天地一二三五期及金地峰镜瑞府小区去地铁口和公园的必经之路。
万户小区 最后29套压轴临街铺
光明中心居住区 百万级城市综合体
区域全新社区底商稀缺
【项目名称】：星河荟（星河天地三期）
【住宅户数】：约7000户
【面积区间】：约42-116㎡
【公摊区间】：3%-17%
【商业属性】：可做餐饮
【商铺层高】：约5.2米
【物业公司】：深圳星河智善生活
【物业费 】：8元/㎡·月
【产权年限】：70年（2020-2090)
【交付时间】：2024年1月
项目当前大量意向商家入驻，如菜鸟驿站、美宜佳、海王星辰、领航美业、孺子牛杂、林记牛肉火锅、沙县小吃、三津汤包、中医馆、小石头家政等，租金从200元/㎡/月—400元/㎡/月不等，得天独厚的区位和人口优势，商家经营只会稳定向上，租金稳定有保障，买了就可以！
财富传世效应— 传世旺铺 一铺养三代
从市场投资路径来看，股票、基金、信托等时不时暴雷，波动性极大，写字楼租赁规模压缩，也不是投资的好路径，购物中心及商业街区同质化严重，招商运营难道大，风险性高，但社区商业不同，它是所有商业中最稳定的，其原因在于消费客群固定，并且随着小区入住人口增加，租金也是水涨船高，可以做到长久，一铺养三代。
周边配套
发展目标：世界一流科学城和深圳重要的区域性功能中心
发展规模：2035年，全区人口规模达到140万人，管理人口规模180万人；
入驻创新载体：24项重大科技创新载体相继落户光明，包括九大科学装置、两所省重点室、十一个科研平台
入驻企业：目前全区拥有上市公司32家，规上企业、国高企业均突破2000家，专精特新企业达751家，形成了新材料、超高清视频显示两个千亿级产业集群，医疗器械500亿级产业集群。
服务介绍
商铺由商管公司统一招商运营，业态涵盖超市、药房、银行、诊所、口腔、烘培店、烟酒店、水果店、生鲜超市、品牌茶叶店、艺术培训、宠物店、快递店、早餐店、本地特色餐饮、省外特色餐饮等，每个商家独具特色等等
