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前海欢乐海岸独栋万/能商业铺王 公司资产必备 超/高/回/报/率

房源编号208664997 发布时间2018/7/31 17:56:32

  • 225
  • 建筑面积
  • 1713 (76133.33元/㎡)
  • 总价

楼   盘 卓越时代广场商铺

区   域福田 福田中心区

地   址中心区益田路与福华路交汇处 查看地图

基本信息

  • 总       价 1713万
  • 物  业  费 16.00元/㎡·月
  • 建筑面积 225平方米
  • 所在楼层 第1层(共2层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 写字楼配套底商
  • 是否分割
  • 楼盘名称 卓越时代广场商铺
  • 楼盘地址 中心区益田路与福华路交汇处

配套设施

停车位

客梯

货梯

扶梯

空调

地图交通

地       址中心区益田路与福华路交汇处

交通状况公交:71、398路地铁:一号线购物公园站

房源图片

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房源描述

     前海,前海,必争之地。宝安独栋商业楼,
    37本证,两层,共3560平,
    400平天台花园,400平室内中厅,
    自带地下车库,一楼25间无任何行业,
    价值点分析:
    2014年到2054年。2.0升级版欢乐海岸门口,宝安区政府正,
    未来的汇集之地。现售价5.5亿实收。周边房子价格13万到15万一平。大公司资产必备.
    整栋分一、二层:一层约1436,使用达90.68%,二层使用率58%,
    一、二层均可外摆

楼盘信息

卓越时代广场占地面积7295平方米,总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米,写字楼面积82834.5平方米,商业面积1.2万平方米。高218米,地上52层,地下三层,其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。建筑外型力求达到“标志性”的效果,通过高层塔楼体量,强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架结构,塔楼采用框筒结构;建筑外立面为玻璃幕墙,裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果,同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃,幕墙三种形式互相穿透,形成空灵的效果,强调线条感及简洁大方的造型手法。 整个大楼北面和西面临城市道路和地铁出口,极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息,东南面有城市广场,便于人们在此休憩,体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚,车行人行互不干扰,与周边建筑关系呼应得恰到好处。 地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。 裙楼与塔楼之间部分有一中庭,高约20米,豪华气派,是深圳市的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台,为不同的商业需求提供了变化的可能,也增加了空间方面的趣味性。 塔楼标准层面积为1726平方米,平面上呈正方形,每面为五个柱距,空间分布合理,在整个中心区的塔楼中,实用率,办公区域离走道的距离近,采光面也。立面上采用宽幅幕墙设计,十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点,项目分割非常灵活。 竖向交通处理上,16部电梯上下来往于本项目(高低合理分区,同时照顾不同楼层客户的需要),加上利用空中走道、地下走道分流客户,使得本项目的交通配置堪称深圳配置。

  • 楼盘名称 卓越时代广场商铺
  • 电梯数量 客梯16个,货梯0个
  • 总建筑面积 118790.00㎡
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 0层
  • 停车位数量 地上0个,地下0个
  • 物业公司 深圳市卓越物业管理有限公司
  • 开  发  商 卓越置业集团有限公司

经纪人评价

好评率 100%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
何玲
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